第1篇:商品房购房协议
商品房购房协议
本协议由以下双方于年月日签订:
出售方:
名称:
地址:
法定代表人:
身份证号码:
购买方:
名称:
地址:
法定代表人:
身份证号码:
鉴于出售方是位于的(以下简称“该物业”)的合法所有者,愿意将其所拥有的该物业出售给购买方,购买方同意按照本协议的条款和条件购买该物业。
第一条基本条款
1.1物业描述:该物业位于,具体面积为平方米,其中包括(格局、朝向、用途等)的房屋以及相关附属设施。
1.2权益声明:出售方保证其是该物业的合法所有者,并在本协议签署时拥有该物业的全部权益。购买方在购买该物业后,享有该物业的全部权益。
第二条价格及支付方式
2.1定金规定:购买方应在签署本协议时向出售方支付人民币元(以下简称“定金”)。
2.2首付款规定:购买方应在过户前向出售方支付人民币元(以下简称“首付款”)。
2.3贷款计划及支付方式购买方应在获得贷款批准后,按照贷款协议的约定,将贷款金额直接支付给出售方。
2.4产权证办理及交付时间:出售方应在收到首付款后天内办理完毕产权证,并将产权证交付给购买方。
2.5公共维修基金责任:购买方应按照相关法规的规定缴纳公共维修基金,并承担该物业的公共维修费用。
第三条违约条款及解决争议的方式
3.1违约责任:如任一方违反本协议的任何条款,违约方应向守约方支付违约金,并赔偿由此造成的全部损失。
3.2解决争议的方式:对于由本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。如果协商无法解决,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第四条附加条款
4.1本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
4.2本协议的修改、补充或终止,应由双方协商并签订书面协议。
4.3本协议自双方签字或盖章之日起生效,一式两份,出售方和购买方各执一份,具有同等法律效力。
出售方(盖章/签字): 购买方(盖章/签字): 日期: 日期:
第2篇:商品房购房协议
商品房购房协议
本协议由以下双方于年月日签署:
卖方(以下简称“甲方”):
名称:
地址:
买方(以下简称“乙方”):
名称:
地址:
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方将其开发的商品房转让给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋转让
甲方同意将位于的商品房出售给乙方。房屋的具体位置、面积、结构、质量等实际情况以附件及相关图纸、报告为准。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋的转让价格为人民币元整(大写:元整)。
2.乙方应于本协议签署之日起日内支付购房款项的%,即人民币元整(大写:元整)作为首付款;剩余款项元整(大写:元整),乙方应于房屋交付之日支付。
3.甲方在收到全额款项后,应向乙方出具合法有效的购房发票。
三、房屋交付及物业服务
1.甲方应于本协议签署之日起日内将房屋交付给乙方,交付时双方应签署房屋交接单。
2.甲方应保证房屋及配套设施、设备的完好状态,如有损坏或瑕疵,应负责修复或更换。
3.甲方应向乙方提供物业服务,包括但不限于日常维护、维修、保养等,具体服务标准按照国家相关法律法规及当地政策执行。
四、产权证办理
1.自房屋交付之日起,甲方负责在个月内办理完毕房屋的产权证,确保乙方能够顺利办理产权过户手续。
2.办理产权证过程中产生的所有税费由乙方承担,甲方应提前告知乙方相关费用情况。
五、违约责任
1.如乙方逾期支付购房款项,应按照每逾期一日,支付逾期款项千分之二的违约金。
2.如甲方逾期交付房屋或者逾期办理产权证,应按照每逾期一日,支付已收款万分之五的违约金。
3.如因甲方原因导致乙方无法取得产权证或者造成其他损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
六、解决争议
1.如因本协议的解释、履行发生争议,双方应首先友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。
2.本协议的诉讼时效为三年,自一方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。
七、其他条款
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的附件及补充协议是本协议不可分割的部分,具有与本协议同等的法律效力。
3.本协议签订后,甲乙双方均应对本协议内容及交易过程保持保密,不得向第三方泄露。如因泄露造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
4.本协议签订后,甲乙双方均应严格遵守本协议约定事项,如任一方违反本协议约定,均应承担相应的违约责任。
5.本协议的修改和补充应当采用书面形式,修改后的协议文本应当送交另一方确认,确认后生效并作为本协议的一部分。
6.本协议适用中华人民共和国有关法律法规。甲乙双方如在履行本协议过程中发生争议或纠纷,首先应当友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向协议签订地有管辖权的法院提起诉讼。
7.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。同时,如有任何未尽事宜或者对本协议的修改和补充应当采用书面形式,经双方确认后生效并作为本协议的一部分。
第3篇:商品房购房协议
商品房购房协议
本协议由以下双方于年月日签署:
甲方:(出售人)
名称:
地址:
乙方:(购买人)
名称:
地址:
鉴于甲方是商品房的合法所有人,经双方友好协商,达成以下协议:
一、定义
1.购房款:指乙方根据本协议应支付给甲方的购房款项。
2.房屋:指位于的商品房,具体位置、面积、结构等详见附件一。
3.交付日:指房屋按照本协议约定达到交付条件的日期。
二、权利与义务
1.乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。
2.甲方应保证房屋符合国家及地方相关法律法规的要求,并保证房屋交付时达到附件二所列的交付条件。
3.乙方在房屋交付前应按照协议约定的方式使用和保管房屋。
4.双方应配合办理产权过户手续,及时提供相关材料并保证其真实、完整。
三、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款,甲方有权解除本协议,并有权扣除乙方已支付款项作为违约金。
2.若房屋交付时未达到附件二所列的交付条件,乙方有权要求甲方在合理期限内整改完毕,并有权要求甲方承担因整改产生的额外费用。
3.若乙方在房屋交付前未按照协议约定的方式使用和保管房屋,导致房屋损坏或第三方权益受到侵害,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
4.若因甲方原因导致产权过户手续无法完成,甲方应承担相应的违约责任。
四、附加条款
1.停车位安排:甲方应在房屋交付前将停车位的具体位置和使用方式告知乙方,并在使用过程中对停车位的使用情况进行合理管理和维护。
2.物业服务:甲方应提供相应的物业服务,如清洁、维护、修理等,确保房屋的正常使用和安全。
3.违约金的支付:若因甲方原因导致本协议解除或终止,甲方应在协议解除或终止后10日内将已收取的违约金一次性支付给乙方。
4.保密义务:双方应对本协议内容及涉及的商业机密保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
5.法律适用和争议解决:本协议的签订、效力、解释、履行以及争议解决均适用中华人民共和国法律。若因本协议引起争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.其他条款:双方在本协议其他条款中约定的内容,如附件三等,应视为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。
五、签署
本协议自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(出售人):(盖章)
地址:(填写地址)
签字:(签字)
日期:(填写日期)
乙方(购买人):(盖章)
地址:(填写地址)
签字:(签字)
日期:(填写日期)
第4篇:商品房购房协议
商品房购房协议
甲方(出售人):
姓名:X
地址:X
联系方式:X
乙方(购房人):
姓名:X
地址:X
联系方式:X
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其拥有的商品房出售给乙方事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、物业描述
甲方出售的商品房位于X,具体面积为X平方米,结构为X,房屋已经依法取得权属证书。该房屋的配套设施包括但不限于X,具体设施及数量应在双方共同查验后确认。
二、价格及付款方式
房屋交易价格为人民币X元整。乙方应按照以下方式支付房款:
1.乙方在签订本协议之日起三个工作日内,向甲方支付首付款人民币X元整;
2.乙方在双方办理产权转移登记当日,向甲方支付尾款人民币X元整。
三、产权证办理
甲方应在收到首付款后五个工作日内,将该房屋的权属证书办理至乙方名下。因办理产权证所产生的税费等费用由乙方承担。
四、公共维修
乙方应当对房屋的公共部分及共用设施承担维修责任。具体维修范围及费用承担应按照相关法律法规及物业服务协议执行。
五、违约责任
1.若乙方逾期支付房款,应按照逾期金额的X%/日向甲方支付违约金;
2.若甲方拒绝将房屋出售给乙方或未按约定时间办理产权证,应按照已收款项的X%/日向乙方支付违约金。
六、争议解决
如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议,应首先协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,或者将争议提交仲裁机构进行仲裁。
七、其他条款
1.甲乙双方均应对本协议内容保密,不得向第三方透露。如有泄露,泄露方应承担相应的法律责任;
2.本协议的变更和解除需经甲乙双方书面同意。本协议的变更和解除不影响违约条款的法律效力;
3.本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出售人):X(签字)日期:年月日
乙方(购房人):X(签字)日期:年月日
第5篇:商品房购房协议
商品房购房协议
本协议由以下双方于[签订日期]签署:
出售方:中华人民共和国,[政府或开发商名称],位于[地址]。
购买方:[购买方名称],位于[地址]。
鉴于出售方拥有位于[地址]的商品房,购买方有意购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,达成如下协议:
第一条房屋信息
出售方同意将位于[地址]的商品房出售给购买方。房屋的具体信息包括但不限于房屋的户型、面积、朝向、装修、地理位置等。
第二条购房款项
购买方同意按照以下方式向出售方支付购房款项:[具体支付方式]。
第三条房屋交付
出售方承诺在[房屋交付时间]前将房屋交付给购买方。在房屋交付前,出售方应保证房屋符合国家相关标准,并保证水、电、气、暖等设施完备且能正常使用。
第四条权利义务
1.出售方保证其出卖的房屋不存在任何争议和纠纷,并保证其出卖的房屋符合国家相关标准和法律法规的规定。
2.购买方应按照约定时间支付购房款项,并在接收房屋后按照国家相关规定缴纳相关费用。
3.在房屋交付前,购买方有权要求出售方对房屋进行检查、维修和保养,以保证房屋的质量和安全。
4.双方应遵守国家法律法规和相关政策的规定,履行自己的权利和义务。
第五条违约责任
1.如因出售方原因导致房屋无法正常交付或存在质量问题,出售方应承担相应的违约责任。
2.如因购买方原因导致购房款项无法按时支付或违反相关规定,购买方应承担相应的违约责任。
3.双方应按照约定承担各自的违约责任,如一方违约,应承担相应的法律责任。
第六条解决争议
1.若双方在履行本协议过程中发生争议,应首先友好协商解决;协商不成的,可选择以下方式解决:
(1)仲裁:[仲裁机构名称],或根据双方协商指定的其他仲裁机构;
(2)诉讼:[管辖法院]。
2.若选择仲裁解决争议,双方应按照仲裁机构的规定缴纳仲裁费用;若选择诉讼解决争议,双方应按照法律规定缴纳诉讼费用。
3.本协议的履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
第七条其他条款
1.本协议一式[份数]份,出售方和购买方各执[份数]份,具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议中的所有附件均为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。
4.本协议生效后,双方应按照国家相关规定和本协议约定履行自己的权利和义务。如发生争议或纠纷,双方应友好协商解决,如协商不成的,可按照本协议约定选择仲裁或诉讼解决争议。
5.本协议的解释权归出售方和购买方共同拥有。如本协议中的条款存在歧义或不明确之处,双方应及时协商解释权并按照协商结果执行。
6.本协议的签订日期、签订地点等信息均为本协议的组成部分,双方应在签订本协议时确认并记录相关信息。
7.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式[份数]份,出售方和购买方各执[份数]份,具有同等法律效力。